Die DF Vermögensberatung GmbH in der Ulmer Innenstadt ist Versicherungsmakler und vermittelt Immobilienkredite. Zur Baufinanzierung gehören Darlehen für den Kauf, Modernisierungskredite mit Prüfung von KfW-Mitteln sowie Anschlussfinanzierungen über einen Vergleich vieler Banken.
Peter Kiss betreibt in Ulm ein Maklerbüro für Versicherungen, Vorsorge und Finanzierungen. Für Immobilienkäufer erstellt er Finanzierungskonzepte aus den Angeboten verschiedener Banken und betreut Privat- wie Gewerbekunden.
Die Immobilienmeisterei in Ulm ist vor allem als Immobilienmakler tätig und vermittelt daneben Immobilienfinanzierungen. Für Kauf, Neubau, Modernisierung oder Anschlussfinanzierung fragt das Büro Konditionen bei einer größeren Zahl von Banken ab und begleitet den Antrag.
Falkenweg 15, 89231 Neu-Ulm · 4 km entfernt 0170 4902153
Sabine Osterlehner berät unter der Marke BauFi Easy in Neu-Ulm zu Kauf- und Neubaufinanzierungen, An- und Umbauten sowie Anschlussfinanzierungen. Daneben vermittelt sie Versicherungen und Geldanlagen.
Riedgartenweg 15, 89275 Elchingen · 9 km entfernt 0731 68231
Thomas Dewein arbeitet in Elchingen als Versicherungsmakler und Immobiliardarlehensvermittler für Ulm, Neu-Ulm und das Umland. Er vermittelt Finanzierungen für Kauf, Neubau und Modernisierung, Anschlussfinanzierungen und Forward-Darlehen und bezieht Förderprogramme ein.
Annastraße 10, 89312 Günzburg · 24 km entfernt 08221 2079590
Das Finanzhaus Günzburg ist ein bankunabhängiges Beratungshaus für Finanzierungen, Geldanlage und Versicherungen. Für Immobilienkäufe vergleicht es Darlehen mehrerer Banken und bietet unterschiedliche Zinsbindungen an.
Schultheiß-Schneider-Str. 1, 73312 Geislingen an der Steige · 27 km entfernt 0176 61413509
Die Eva Geiselmann GmbH in Geislingen an der Steige arbeitet als freie Finanz- und Versicherungsmaklerin. Im Bereich Wohnen umfasst das Angebot Finanzierung, Modernisierung und staatliche Förderungen. Laut Impressum ist sie Immobiliardarlehensvermittlerin und Honorar-Immobiliardarlehensberaterin nach § 34i GewO.
Kantstr. 14/1, 73312 Geislingen an der Steige · 27 km entfernt 07331 9842072
Uwe Kleefeld ist unter dem Namen Staufen-Finanz in Geislingen an der Steige als Versicherungs- und Finanzmakler tätig. Zum Angebot gehören Baufinanzierungen für Bau, Kauf und Modernisierung von Wohneigentum. Im Impressum ist die Erlaubnis nach § 34i GewO aufgeführt.
Immobilien finanzieren in Ulm: das Wichtigste vor Ort
Laut Immobilienmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses in Ulm wurden 2025 im Stadtkreis 1.315 Kauffälle registriert, 14 Prozent mehr als im Vorjahr; der Geldumsatz stieg auf rund 537 Millionen Euro. Der Wohnmarktbericht 2026 der Sparkasse Ulm beobachtet bei den Kaufpreisen seit 2024 überwiegend eine Seitwärtsbewegung, während die Mieten weiter steigen.
Aus dem Wohnmarktbericht 2026 Region Ulm / Neu-Ulm
Bis einschließlich 2024 stiegen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen und Ein- und Zweifamilienhäuser in Ulm deutlich; seitdem ist überwiegend eine Seitwärtsbewegung zu beobachten, die Mietpreise steigen dagegen weiter kontinuierlich (S. 8).
Gebrauchte Eigentumswohnungen kosteten in Ulm 2025 im Durchschnitt 4.011 €/m², 62,2 % mehr als 2015 mit 2.473 €/m² (S. 12).
Häuser im Bestand lagen 2025 bei 3.929 €/m², 56,9 % über dem Wert von 2015 mit 2.504 €/m² (S. 13).
Unter den ausgewiesenen Stadtteilen ist Ulm Mitte mit 4.447 €/m² für gebrauchte Wohnungen am teuersten, Wiblingen mit 3.455 €/m² am günstigsten (S. 12).
Für neue Eigentumswohnungen nennt der Bericht Preisspannen von 4.600 bis 7.300 €/m² in sehr einfacher und 5.400 bis 7.800 €/m² in sehr guter Wohnlage (S. 11).
Die Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg beträgt 5 Prozent des Kaufpreises. Dazu kommen Notar und Grundbuch sowie gegebenenfalls eine Maklerprovision. Kaufnebenkosten berechnen
Hauskauf in Baden-Württemberg: 5,0 Prozent Grunderwerbsteuer, Förderdarlehen der L-Bank für Familien, Bodenrichtwerte in BORIS-BW, Gutachterausschüsse.
Wer in Deutschland gewerbsmäßig Immobiliar-Verbraucherdarlehen vermittelt oder dazu berät, braucht eine Erlaubnis nach § 34i der Gewerbeordnung. Die Erlaubnis erteilt die zuständige Industrie- und Handelskammer oder Gewerbebehörde. Vermittler, die sie besitzen, werden im öffentlichen Vermittlerregister geführt und erhalten dort eine Registrierungsnummer.
Voraussetzungen der Erlaubnis
Sachkundeprüfung vor der Industrie- und Handelskammer oder ein gleichgestellter Berufsabschluss
Berufshaftpflichtversicherung
Zuverlässigkeit und geordnete Vermögensverhältnisse
Eintragung in das Vermittlerregister
In dieses Verzeichnis werden ausschließlich Unternehmen aufgenommen, die als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO tätig sind.