Wie prüft der Kapitalanlagerechner?
Bei vermieteten Immobilien trägt die Miete einen großen Teil der Rate. Banken setzen die Kaltmiete aber nicht voll an, sondern meist mit 75 Prozent, weil Leerstand und Instandhaltung einkalkuliert werden. Der Rechner prüft zweimal: einmal mit üblichen Annahmen und einmal mit höheren Zinsen auf alle Immobiliendarlehen. Bleibt in beiden Fällen etwas übrig, ist der Kauf aus Sicht der Bank tragfähig.
Ohne Eigenkapital geht es bei Kapitalanlagen durchaus, wenn sich die Immobilie selbst trägt und Sie schon vermietete Immobilien haben.
Rechenannahmen Stand Oktober 2026, ohne Gewähr. Das Ergebnis ist eine unverbindliche Orientierung und keine Steuer- oder Anlageberatung.